Harry James
0 
4500
1144
Около 15 лет назад я заинтересовался инвестициями в недвижимость. Это было сразу после того, как я начал свою первую работу в Коннектикуте и смог сэкономить немного денег. Я искал хорошую инвестицию за некоторые из этих денег. Поиск в Интернете бесплатных веб-сайтов для выкупленных домов в Соединенных Штатах с использованием формы, существовавшей в Интернете 15 лет назад, привел лишь к длинному списку мошеннических операций с инвестициями в недвижимость или веб-сайтов, ищущих членские взносы. Очень мало в интернете тогда было бесплатно.
Обнаружение бесплатных сайтов для исключенных домов
Тогда я отказался от поисков и вместо этого решил положить свои деньги в пенсионный фонд. Конечно, я, вероятно, мог бы пойти в здание суда и выкопать адреса домовладельцев, которым было вручено юридическое уведомление о потере права выкупа, но моя обычная работа не позволяла мне тратить время на это..
Пятнадцать лет спустя Интернет превратился в целую площадку бесплатных услуг и источников информации, связанных с недвижимостью. Да, все еще существует бесчисленное множество веб-сайтов, которые хотят взимать ежемесячные членские взносы за “Подробная информация” на свойства, но учитывая тот факт, что вся эта информация находится в свободном доступе через публичные записи, нет никаких причин, вы должны когда-либо платить за нее. К счастью, в настоящее время существует множество отличных бесплатных сайтов для выкупленных домов. MakeUseOf затронул несколько веб-сайтов, где вы можете найти дома для продажи, такие как список Джерри из 5 самых значительных поисковых систем онлайн-недвижимости. 5 самых значимых поисковых систем онлайн-поиска недвижимости - часть 3,4, 5 5 самых значимых онлайн-поиска недвижимости Двигатели - ч.3,4,5. Тем не менее, если вы хотите инвестировать в потери права выкупа, веб-сайты ниже являются первыми местами, чтобы проверить.
Департамент жилищного строительства и городского развития
Если есть только одно место, куда вы обращаетесь за информацией о недвижимости для продажи, находящейся в обращении взыскания, находящейся в собственности банка или находящейся в государственной собственности, это место должно быть Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD). Безусловно, это наиболее полный (и абсолютно бесплатный) источник списков всех объектов недвижимости, которые предлагаются для продажи государственными органами, таких как:
- HUD
- Отдел по делам ветеранов
- IRS
- Служба маршалов США
- Fannie Mae
- Фредди Мак
- Департамент сельского хозяйства
Интересная вещь о свойствах, предлагаемых на этом сайте, состоит в том, что они включают в себя как дома для одной семьи, так и многоквартирные дома, что прекрасно, если вы ищете хорошую арендуемую недвижимость для покупки по низкой цене. Не забывайте проверять специальные предложения через HUD, например, 50-процентную скидку на дома HUD для учителей и сотрудников служб экстренной помощи, или дома на 1 доллар для некоммерческих организаций местного сообщества, которые хотят отремонтировать недвижимость для жителей с низким или средним уровнем дохода. Этот сайт переполнен информацией о том, где найти исключенные дома.
Бесплатная база данных выкупа
FreeForeclosureDatabase является одним из первых веб-сайтов, который предлагает действительно “свободно” Ищите исключенные дома, не требуя, чтобы Вы подписались для любого вида пробного членства. На главной странице все, что вам нужно сделать, это найти свой город и штат, ценовой диапазон и тип недвижимости (или просто нажмите на карту США).
Когда вы нажимаете на “подробный список,” в отличие от других сайтов, которые заставляют вас указать свой адрес электронной почты или подписаться на “пробное членство,” этот сайт действительно предлагает свободно информация о недвижимости.
Вы можете просмотреть адрес улицы, а также имя и номер агента, чтобы связаться с ним для получения дополнительной информации о покупке исключенной собственности. Это один из немногих веб-сайтов, где вы получаете доступ к контактной информации абсолютно бесплатно - что делает этот сайт одним из лучших.
WatchForeclosure не будет пытаться продать “Пробная подписка”
Еще один отличный сайт, который предлагает списки выкупа, которые действительно бесплатно это WatchForeclosure. Этот веб-сайт предлагает очень простой бесплатный поиск потери права выкупа, где вы нажимаете на любой штат на карте США..
Только для штата Мэн в результате поиска было найдено 223 объекта по всему штату. Большинство списков являются очень актуальными, и когда вы нажимаете на ссылку собственности, вы обычно получаете отличную картинку, информацию о недвижимости и контактную информацию, с которой агент может связаться.
Вы заметите, что вы получаете доступ к деталям недвижимости а также контактная информация абсолютно бесплатна - не требуется электронная почта и пробная подписка, которая удерживает вас в долгосрочной перспективе.
REO Источник для собственности банка
Еще одним отличным сайтом для поиска исключенных свойств является REOSource. REO означает “Недвижимость в собственности,” и это означает собственность, которая теперь принадлежит банку. Некоторые из них могут подвергаться потере права выкупа, но многие не продаются на аукционе и просто удерживаются банком, пока не найдут продавца. Вы можете просматривать списки национальных банков по одному или использовать поисковую систему REOSource..
Эта поисковая система обнаружила только тринадцать объектов недвижимости в штате Мэн, но каждый список был довольно актуальным и содержал полные контактные данные агента, отвечающего за недвижимость..
Обыск выкупа - попробуйте сделать это самостоятельно
Лучший способ найти наиболее полные списки - это просмотреть отдельные сайты национальных банков и найти их списки REO для вашего штата. Вы можете найти довольно хороший список веб-сайтов банковских REO в Mortgage News Daily, или вы можете использовать раздел публичных записей OnlineSearches, чтобы искать в отчете о потере права выкупа и продаже налоговых залогов, предлагаемых бесплатно от вашего правительства штата.
Просто нажмите на ваш штат, чтобы найти любые бесплатные публичные записи для любых свойств в вашем районе, которые имеют налоговое удержание на нем. В большинстве случаев вы обнаружите, что эти свойства уже находятся в потере права выкупа или, по крайней мере, до выкупа.
Что бы ты не делал, никогда не подписывайтесь на пробные предложения что крупные риэлторские компании выставляют себя как препятствие на пути поиска заложенных домов. Это в интересах Розничная торговля недвижимость, чтобы сохранить эти недорогие заложенные свойства труднодоступными, потому что дешевые дома снизить общие цены на недвижимость. Чего они не хотят, чтобы вы знали, так это того, что через ресурсы, перечисленные в этой статье, вы Можно найти все те же свойства, просто немного дополнительной работы, абсолютно бесплатно.
Вы когда-нибудь покупали заложенный дом? Вы использовали онлайн-инструменты, чтобы найти его? Поделитесь своим собственным опытом в разделе комментариев ниже.